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多棟寫字樓外墻玻璃被臺(tái)風(fēng)吹掉，施工偏差及監(jiān)管不到位或是主因

2021-5-27

來(lái)源:未知

點(diǎn)擊數(shù): 9192 作者:未知

多棟寫字樓外墻玻璃被臺(tái)風(fēng)吹掉，施工偏差及監(jiān)管不到位或是主因

　　九月，超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“山竹”從廣州城內(nèi)席卷而過，導(dǎo)致水浸街、樹倒伏，珠江新城的寫字樓里，出現(xiàn)了多起玻璃幕墻被吹掉的情況。

　　廣州寫字樓遍布玻璃幕墻，此次玻璃幕墻被臺(tái)風(fēng)吹掉落的事件，雖未造成人員傷亡，但引發(fā)市民對(duì)玻璃幕墻安全性的關(guān)注，寫字樓的玻璃幕墻能抗幾級(jí)臺(tái)風(fēng)，安全嗎?

　　在城市發(fā)展過程中，大批量修建寫字樓，對(duì)玻璃幕墻的需求日漸增大，隨之而來(lái)對(duì)玻璃幕墻的技術(shù)要求也在不斷加強(qiáng)。2017年7月1日時(shí)，廣州市出臺(tái)了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，這也是繼上海、深圳后第三個(gè)出臺(tái)管理辦法的城市。

　　“對(duì)玻璃幕墻的安全評(píng)審管控越來(lái)越嚴(yán)格，這也是對(duì)社會(huì)大眾安全負(fù)責(zé)任。”來(lái)自廣州江河幕墻系統(tǒng)工程有限公司總裁助理兼技術(shù)總監(jiān)付小兵在接受南都記者專訪時(shí)，分享了關(guān)于玻璃幕墻行業(yè)近年來(lái)的變化，也解碼了玻璃幕墻技術(shù)的安全“機(jī)密”。

　　臺(tái)風(fēng)考驗(yàn)

　　多棟寫字樓玻璃被臺(tái)風(fēng)吹掉

　　臺(tái)風(fēng)“山竹”肆虐期間，更先傳入朋友圈的玻璃幕墻被吹掉的視頻來(lái)自萬(wàn)菱匯，在臺(tái)風(fēng)過境后，南都記者巡城時(shí)發(fā)現(xiàn)，掉玻璃的還有環(huán)球都會(huì)大廈以及富力盈通大廈。

　　事故發(fā)生后，萬(wàn)菱匯更先給予了回復(fù)，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。富力盈通方面，則表示臺(tái)風(fēng)過后展開排查，發(fā)現(xiàn)壞的或者有安全隱患的玻璃幕墻更換掉，目前已在等裝新玻璃。而環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)，截至目前，未給出任何回復(fù)，并表示“再議”。

　　來(lái)自天河區(qū)住建辦住房科的相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，在萬(wàn)菱匯玻璃幕墻脫落視頻流出當(dāng)天，就時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)查看情況，隨后進(jìn)行了應(yīng)急維護(hù)。目前并未收到環(huán)球都會(huì)大廈及富力盈玻璃幕墻脫落的投訴信息。該負(fù)責(zé)人表示，將組織相關(guān)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)情況。

　　據(jù)了解，天河區(qū)住建局住建辦根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》的要求，將在今年12月10日前完成區(qū)域內(nèi)寫字樓的玻璃幕墻登記建檔的工作，“一旦為玻璃幕墻建立了檔案，在之后發(fā)生事故情況時(shí)，可以時(shí)間找到責(zé)任主體，解決問題?！?br />
　　沒有做好相容實(shí)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)膠混用

　　玻璃幕墻使用最早來(lái)源于美國(guó)，隨著摩天大樓的興起，這項(xiàng)技術(shù)逐漸走入了城市建設(shè)中。隨之而來(lái)又帶來(lái)了光污染、增加建筑耗能、塵埃污染以及自爆的危險(xiǎn)也引發(fā)了人們的熱議。

　　如何更大限度地減少污染和避免安全事故的出現(xiàn)?采訪過程中，付小兵以珠江城的設(shè)計(jì)為例展開了介紹，雙層的幕墻形式，讓珠江城變成了會(huì)呼吸的樓宇，也在一定程度上減少了大樓幕墻節(jié)能環(huán)保等問題，同時(shí)降低了玻璃的自爆風(fēng)險(xiǎn)。

　　據(jù)了解，在單元玻璃幕墻安裝的過程中，采用了幕墻掛接技術(shù)，掛接系統(tǒng)在充分吸收施工偏差的情況下，讓每一塊單元件幕墻都能夠牢牢地掛靠在寫字樓外圍結(jié)構(gòu)上，付小兵介紹，掛接系統(tǒng)安裝就位后，會(huì)預(yù)留一定的彈性空間，吸收地震產(chǎn)生的位移，還增加了樓宇的抗風(fēng)性能，“當(dāng)外部風(fēng)力過大，沖擊較大時(shí)，幕墻系統(tǒng)結(jié)構(gòu)讓玻璃幕墻有一定彈性活動(dòng)空間，減少對(duì)玻璃幕墻的損壞。”

　　其次，在玻璃的選擇上也有比較嚴(yán)格的要求，玻璃更大允許尺寸控制，以及超白玻璃和半鋼化夾膠玻璃的選用，很大程度上降低了玻璃在發(fā)生自爆，減少了對(duì)外界帶來(lái)的危害。

　　過去在玻璃幕墻的選擇上，有單片玻璃、中空玻璃、隱框玻璃等幕墻為主，根據(jù)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》第13條規(guī)定要求，建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行結(jié)構(gòu)粘接裝配的，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收滿10年時(shí)，對(duì)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的工程部位進(jìn)行粘連性能抽樣檢查，此后每3年對(duì)粘連性能檢查一次。

　　付小兵介紹，目前高層建筑以?shī)A膠中空玻璃明框幕墻為主，與中空鋼化玻璃幕墻的區(qū)別在于：夾膠玻璃相當(dāng)于在外面兩層玻璃之間采用PVB或SGP粘合在一起。

　　“當(dāng)其中一面的玻璃受到外力等影響發(fā)生爆破時(shí)，玻璃顆粒會(huì)粘結(jié)在膠面上，不會(huì)一下子全部掉落，有足夠的時(shí)間讓技術(shù)人員進(jìn)行更換。如果是過去的中空玻璃技術(shù)，玻璃發(fā)生爆裂時(shí)，風(fēng)一吹便會(huì)下起"玻璃雨"來(lái)，危險(xiǎn)性也比較較大。”

　　而夾膠玻璃發(fā)生脫落的情況，究其原因，付小兵分析，主要與結(jié)構(gòu)膠的質(zhì)量有關(guān)，其次則是技術(shù)人員沒有做好“相容”實(shí)驗(yàn)。

　　據(jù)了解，將玻璃與鋁型材粘貼在一起之前，需要對(duì)結(jié)構(gòu)膠與各種接觸基材之間進(jìn)行“相容性”測(cè)試，“結(jié)構(gòu)膠和一些噴涂后的型材表面會(huì)存在不相容的情況，經(jīng)過試驗(yàn)測(cè)試合格后，才能讓兩種不同材質(zhì)的構(gòu)件得以緊緊地粘合在一起。”付小兵介紹，目前采用的結(jié)構(gòu)膠有進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)兩種，膠的選用都需要經(jīng)過相容性測(cè)試才能被正式使用。部分玻璃脫落除了施工企業(yè)沒有注膠房、注膠車間環(huán)境差(無(wú)濕度、溫度控制、灰塵多)影響結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)質(zhì)量外，還有注膠完成后養(yǎng)護(hù)環(huán)境差造成結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)有問題;也不排除在施工過程中將兩種不同類型的結(jié)構(gòu)膠混合在一起后影響結(jié)構(gòu)安全，更有甚者不做結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗(yàn)就進(jìn)行注膠，會(huì)造成極為嚴(yán)重的安全風(fēng)險(xiǎn)。

　　施工過程中監(jiān)管不到位

　　同樣是單元件懸掛的玻璃幕墻，為何會(huì)有寫字樓玻璃幕墻出現(xiàn)了整塊單元件脫落的情況?

　　付小兵分析，在施工過程中結(jié)構(gòu)難免會(huì)出現(xiàn)偏差，當(dāng)懸掛玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)位置尺寸不對(duì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)修改掛接方案，并驗(yàn)算新的掛接方案符合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，否則都有可能導(dǎo)致后續(xù)結(jié)構(gòu)安全的影響。如果掛接深度不夠或者與結(jié)構(gòu)連接不牢固，當(dāng)發(fā)生外力作用時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，所以必須保證幕墻自身的結(jié)構(gòu)沒問題，同時(shí)與主體結(jié)構(gòu)連接也沒問題，才能免除風(fēng)險(xiǎn)。

　　付小兵表示，這種差錯(cuò)應(yīng)當(dāng)在施工過程中避免，如若出現(xiàn)這類問題不排除一些項(xiàng)目在施工過程中出現(xiàn)管理不到位的情況。

　　如何監(jiān)管

　　玻璃幕墻維護(hù)方未及時(shí)維修更換，更高罰款10萬(wàn)元

　　據(jù)了解，在廣州出臺(tái)《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)前，上海和深圳都已經(jīng)出臺(tái)了玻璃幕墻安全管理辦法。付小兵介紹，上海地區(qū)在執(zhí)行最早，實(shí)施的細(xì)則也相對(duì)較全，深圳緊隨其后，借鑒了上海的細(xì)則進(jìn)行擬定?！皬V州在二者的基礎(chǔ)上有延續(xù)也有改進(jìn)，細(xì)則頒布后，對(duì)于玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)造和選型有了明確的要求，”

　　此外，《辦法》中第十二條規(guī)定提到，建筑玻璃幕墻的維護(hù)責(zé)任主體或者其委托的管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列日常巡查和維護(hù)義務(wù)，并制定突發(fā)事件處置預(yù)案，包括：安排人員對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報(bào)告、跟進(jìn)處理等相關(guān)工作，并對(duì)所安排的人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)玻璃幕墻的日常維護(hù)，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構(gòu)件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載。

　　若違反相關(guān)規(guī)定，維護(hù)責(zé)任主體未開展日常巡查、日常維護(hù)或者未進(jìn)行定期檢查的，由住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)輕重，處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。若維護(hù)責(zé)任主體未按照規(guī)定進(jìn)行安全性鑒定或者未維修更換的，由住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)輕重，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

　　廣州高層建筑的玻璃幕墻能抗12級(jí)臺(tái)風(fēng)

　　據(jù)介紹，目前廣州高層建筑的玻璃幕墻嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，能抗12級(jí)臺(tái)風(fēng)。在我國(guó)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001中規(guī)定了建筑設(shè)計(jì)使用年限。設(shè)計(jì)使用年限是指設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一時(shí)期內(nèi)，只需正常維修(不需大修)就能完成預(yù)定功能，即房屋建筑正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù)下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。在使用年限的分類中，分為5年、25年、50年以及100年的四個(gè)類別，其中玻璃幕墻類屬于容易替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年，在可維護(hù)的情況下使用年限可達(dá)到50年。

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